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                我市出臺暫行辦法規範新建⌒ 商品住宅裝卐修銷售管理

                來源:湄洲日報      發布時間:2021-02-10 09:29    點擊數:    字號:       默認

                  為推進綠色建■築發展,鼓勵新建商品住宅全裝修,規範商品①住宅裝修銷售行為,2月2日,我市出臺《莆田市新建商品住宅裝修5分pk10怎么下注銷售管理暫行辦法》,維護商5分pk10推算品住宅買賣雙方當事人合法權益。

                  據悉,全裝修商品住宅是指商品住五分pk10预测网站宅交付使用前,所♂有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,設備管線及開關插座等全部安裝完成,廚房和衛生間的基本設備全部安※裝到位。住建部門負責對新建商品住宅裝修ぷ銷售行為5分pk10规则進行監督管理,市場監管部門負責對新建商品住∑宅裝修合同進行監】督管理。

                  《辦法》強化消費者知情權保護。購房者享有知々悉其購買、使用的商品住宅真實情況的權←利。房地產開發企五分pk10冠军公式業對擬開發銷售的商品5分pk10是真的彩票吗住宅如統一進行裝修的,應制定具■體詳盡的裝修方案。裝修方案必須在售樓場所顯著位╲置公示,並提前告知欲購消費者。

                  預售裝︻修的房地產項目,房地產開發企業應當在預售許可五分pk10彩票玩法技巧前按照裝修具體方案和裝修設計文件設置樣板房。樣板房要真實反映裝修標準和施工質量,作為房屋交付→參照標準,並說明實際交付的商品住宅質量、材料設備及裝五分pk10昨天开奖结果修標準、層高長寬尺寸等與樣板房是否一致,其中層高長寬▲尺寸誤差應在3%以內。

                  樣板房允許購房者拍照錄像留存。實體樣『板房需保留至該項目交房後不少於3個月◥方可拆除或入住,臨時樣板房需保留至該項目規5分pk10开奖数据劃條件核實★前拆除。樣板房拆除或入住△前應由公證部門進行公證留存並送項目所在地縣(區)住建部門存▼檔,以作〓為今後處理裝修糾紛依據。

                  新建商品住宅裝修合同必須5分pk10由房地產開發企業根據民法典和本辦法等相關規定與購房∮者簽訂,承擔裝修合同主體責任,依法對裝修工程質量安全承擔全面責任,負責裝修住宅質量◇保修、售後服務以及組織相關責任單位協調處理工程質量問題等工作。裝修合同中應明確具體負責裝修工程的施工單位、裝修內容及標準∩(含♂環保標準)以及裝修材料№和設備的具體情況。

                  《辦法》鼓勵菜單式裝修,提供不同檔次、不同5分pk10全天精准计划 localhost風格的裝修商品住宅。同一房地產項目可對▽於不同戶型提供2種以上不同價位①、不同標準、不同五分pk10怎么看走势图風格的裝修設計方案,其中∑裝修單價2000元/平方米以下△(中心城區土地級別五級以內2500元/平方米以下)中等檔次裝修所占的建5分pk10的玩法築面積不少於該項目銷售5分pk10规则(預售)方案報備︾裝修住宅總建築面積的50%。在正常使用條件下,埋設在墻體、地面內的¤電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程的最低保修期限為5年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏最低◤保修期限為5年,其他裝修部位的最低保修期限為2年。約定長於上述期限的,按約定執□行。

                  此外,《辦法》還對建設工程基本建設程序、工程質量保修等雙方權利義務、裝修材料和設備、竣工驗收、購房者如何維權等五分pk10走势技巧教学作出詳細規定。(記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)

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